В Краснодаре состоялась коллегия по вопросам эксплуатации жилищного фонда
24 февраля 2011 года в г.Краснодаре были подведены итоги работы жилищников края в 2010 году и намечены перспективные планы на 2011 год.
Для участия в проведении коллегии от Лабинского городского поселения были приглашены глава администрации Лабинского городского поселения В.В.Клюев, специалисты отдела жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) администрации и управляющих организаций ООО «Лабинский ЖЭК», ООО «Стройинвест», ООО «УО «РЭП», председатели товариществ собственников жилья (ТСЖ). Одним из актуальных вопросов, обсуждаемых на коллегии, был вопрос о выполнении муниципальными поселениями положений Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон). Коллегией было отмечено, что в 2010 году из 398 городских и сельских поселений Краснодарского края 35 выполнили необходимые условия 185-го Федерального закона и получили из Фонда финансовую поддержку на проведение капитального ремонта. Всего за период 2008-2010 годов 59 муниципальных образований смогли выполнить требования 185-го Федерального закона, дающие право на получение финансовых средств, и освоить более 6,7 млрд. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилья, 9 муниципальных образований ни разу не смогли поучаствовать в данной Федеральной программе, и шансов на получение финансовой поддержки в 2011 году они не имеют. Также было отмечено, что действие Фонда решением Правительства Российской Федерации продлено ещё на 1 год – до 31 декабря 2012 года включительно.
Коллегия подтвердила положительные итоги, которые были достигнуты за период 2008 - 2010 годов и остановилась на основных организационных вопросах, которые необходимо будет решить в ближайшее время. Ни для кого не секрет, что 185-й Федеральный закон не является законом по раздаче денежных средств гражданам, и его основная цель - стимулировать реформу жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Кроме того, с каждым годом, условия по предоставлению финансовых средств, ужесточаются как для региональных и муниципальных властей, так и для собственников жилых помещений многоквартирных домов. В 2011 году для получения финансовых средств, жителям многоэтажных домов необходимо будет выполнить ряд обязательных условий, которые также направлены на ускорение реформирования жилищно-коммунальной сферы: это и постановка на государственный кадастровый учёт земельных участков под многоквартирными домами, и установка общедомовых приборов учета, и хорошая финансовая дисциплина собственников жилья, и высокий уровень их организации и сознательности при решении жилищных вопросов. Так, жителям многоэтажек, желающим получить в 2011 году финансовую поддержку, придётся установить коллективные (общедомовые) приборы учёта коммунальных ресурсов. Данное требование обязательно и тесно перекликается с другим Федеральным законом от 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении», где в статье 13 сказано, что до 1 января 2012 года собственники жилых помещений должны обеспечить установку общедомовых приборов учёта тепловой и электрической энергии, газа и воды.
Кроме того, на коллегии были доведены требования жилищной инспекции Краснодарского края по обязательному проведению весеннего осмотра всех многоквартирных домов. Эта процедура необходима для того, чтобы иметь предварительные данные о состоянии жилищного фонда. И если за те дома, которые находятся на управлении специализированных организаций (управляющих компаний) можно не беспокоиться, то жителям домов, которые избрали непосредственное управление и создали ТСЖ необходимо самим провести осмотр, и до 15 апреля 2011 года представить результаты в отдел ЖКХ городской администрации.
Также, достаточно жестко был поставлен на коллегии вопрос о ведении договорной работы и, в частности, о заключении договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования мест общего пользования. Так, как всё домовое имущество, в том числе и системы коллективного пользования, находятся в общедолевой собственности жителей, Жилищный кодекс обязывает собственников жилья заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание этих систем (это регулярный осмотр и техническое обслуживание газовых сетей, опоясывающих многоквартирный дом, внутренних разводящих газовых сетей в подъездах). Жилищной инспекцией Краснодарского края было указано, что для ресурсоснабжающих организаций выполнение данного условия является обязательным при поставке в дом энергоресурсов, и что в 2011 году количество проверок жилищного фонда городских и сельских поселений Краснодарского края будет увеличено, а их направленность будет ориентирована на проверку именно договорной работы.
Председателем коллегии - руководителем департамента ЖКХ Краснодарского края А.М.Волошиным было доведено, что в настоящее время лимит финансовых средств Краснодарскому краю на проведение капитального ремонта еще не предоставлен, но можно предположить, что сумма эта будет не такая большая, как за весь период 2008-2010 годов, и за её получение придётся серьёзно побороться.
Главный специалист отдела
ЖКХ и благоустройства администрации
Лабинского городского поселения Г.Д.Родников
