от 29 декабря 2010 № 87/21 Об утверждении положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района
СОВЕТ
ЛАБИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛАБИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
(второй созыв)
от 29 декабря 2010 № 87/21
г. Лабинск
Об утверждении положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района
В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, подпунктом 5 пункта 1 статьи 26, Устава Лабинского городского поселения Лабинского района Совет Лабинского городского поселения Лабинского района РЕШИЛ:
1. Утвердить положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района» (прилагается).
2. Утвердить Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде Лабинского городского поселения Лабинского района (приложение к Положению).
3. Отделу по организационной работе администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (Демидова) опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на Интернет-сайте органов местного самоуправления Лабинского городского поселения Лабинского района.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет по вопросам экономики, бюджета, финансам, налогам, законности (Садчиков).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
Лабинского городского поселения В.В. Клюев
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета Лабинского городского поселения Лабинского района
от 29.12.2010 № 87/21
Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района
Настоящий нормативный правовой акт (далее – Положение) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности Лабинского городского поселения Лабинского района
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района (далее - специализированный жилищный фонд) разработано на основании пункта 4 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42, настоящим Положением.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании правового акта администрации Лабинского городского поселения Лабинского района.
1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
1.4. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается в виде постановления Администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней, с даты принятия такого решения.
1.5. Отнесение жилых помещений к служебных жилым помещениям не
допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
1.6. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Лабинского городского поселения Лабинского района.
1.7. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, унитарными предприятиями Лабинского городского поселения Лабинского района.
1.8. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде, предназначенные для проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, передаются этим предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.
1.9. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.10. Жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.
1.11. Служебные жилые помещения подлежат учету в Администрации Лабинского городского поселения Лабинского района. Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в служебных помещениях жилого фонда Лабинского городского поселения определяется администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района.
1.12. Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется Администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района.
1.13. Количество жилых помещений, подлежащих отнесению к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Лабинского городского поселения Лабинского района, устанавливается нормативным правовым актом Администрации Лабинского городского поселения Лабинского района.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, не имеющим жилых помещений в Лабинском городском поселении Лабинского района, в котором осуществляется их трудовая деятельность.
2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем муниципального учреждения или предприятия, органа местного самоуправления Лабинского городского поселения Лабинского района в Администрацию Лабинского городского поселения Лабинского района представляются:
1) ходатайство руководителя (мотивированное);
2) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;
3) документы удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) документы подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями Лабинского городского поселения Лабинского района.
5) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния по отношению к заявителю (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
6) выписка из лицевого счета жилого помещения, фактически занимаемого заявителем и членами его семьи или находящегося у него или членов семьи в собственности;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте, справка из органа осуществляющего технический учет жилого фонда.
Документы, указанные в пунктах 3, 5 настоящей статьи, предоставляются руководителем, или заинтересованным работником в копиях с предъявлением оригиналов, подпункт 6 и 7 в оригиналах.
Ходатайство руководителя рассматривается Администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района в течение 30 дней с даты подачи документов.
Днем подачи ходатайства руководителя считается день представления всех необходимых документов, согласно пункта 2.2. Положения.
Руководителю, подавшему ходатайство о предоставлении работнику служебного жилого помещения выдается расписка в получении документов.
2.3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в виде постановления Администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы в Лабинском городском поселении Лабинского района.
2.5. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.7. Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения для лиц проходящих муниципальную службу является Администрация Лабинского городского поселения Лабинского района.
2.8. Наймодателями по договору найма служебных жилых помещений, переданных в оперативное управление или закрепленных на праве хозяйственного ведения, являются соответствующие муниципальные учреждения и предприятия Лабинского городского поселения Лабинского района.
2.9. Администрация Лабинского городского поселения Лабинского района вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
2.10. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию Лабинского городского поселения Лабинского района о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
2.11. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.
2.12. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
2.13. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.14. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Пользование служебным жилым помещением по договору найма
служебного жилого помещения
Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Договором найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда
Лабинского городского поселения Лабинского района, утвержденным Администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42.
Начальник отдела муниципального
имущества и земельного контроля
администрации Лабинского городского
поселения Лабинского района М.Ф.Толстолуцкий
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к положению порядке предоставления
служебных жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда Лабинского
городского поселения Лабинского
района
от 29.12. 2010 года № 87/21
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЛАБИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАБИНСКОГО РАЙОНА
Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1. Лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Лабинского городского поселения Лабинского района.
2. Работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Лабинского городского поселения Лабинского района.
3. Специалистам, приглашенным для работы в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия Лабинского городского поселения Лабинского района.
Начальник отдела муниципального
имущества и земельного контроля
администрации Лабинского городского
поселения Лабинского района М.Ф.Толстолуцкий
